土地の所有者は、次の目的のため、必要な範囲内で、隣地を使用する権利を有します。 ①障壁、建物その他の工作物の築造、収去、修繕 ②境界標の調査・境界に関する測量 ③新法233条第3項による越境した枝の切り取り 実務的にこの…

(3) 令和5年度行政書士制度PR動画 – YouTube 行政書士制度広報月間です。 行政書士の仕事にどんなものがあるか？ 行政書士に何を相談したらよいか？ 暮らしに役立つ存在であることを多くの人に知って頂…

18日、甲子園で快進撃の土浦日本大学高等学校にて、東京都行政書士会板橋支部の法教育出前授業を行いました。 斉藤副支部長が挨拶し、辻村先生と共同で 「ネットリテラシーと著作権」という講義を講師として、通信教育課程の高校一年…

私は不動産会社におりましたので、ときどき弁護士の先生に相談したことはありました。売買契約書の家賃滞納の内容のことや家賃滞納者の退去相談です。弁護士の先生たちは、少し話をしただけで知識の量が違うことがわかりました。とんちん…

「近年の不動産高騰に伴い、評価額が市場価格を大きく下回ることを利用した「タワマン節税」を防止し、税負担の公平化を図る狙いがある。国税庁は2024年以降の適用を目指す。」 このようなニュースが発表されました。 タワマンの１…

武田信玄が勝頼と重臣たちに残した遺言を現代風にまとめると、以下のような内容だそうです。 １．自分の死を３年間秘匿すること ２．家督は孫の信勝とするが、彼が成長するまでは勝頼が陣代として家中を統率する ３，信勝が16歳にな…

行政書士会板橋支部と板橋区の共催で無料相談会を6月24日に開催しました。40組の方が来られて、私ともう一人の先生で4組の相談者のお話を伺いました。 相続して未登記のまま、 遺産分割で話がまとまらない、 借地権で地主が更新…

宅建業者の変更届をご存じですか？ 会社の住所が変わるだけでなく、代表取締役や取締役、専任の取引士の変更する場合も届が必要です。それらの人たちが結婚して名字が変わる場合も必要になります。各都道府県あてに。 ここで気をつけた…

借地と底地って何だかご存じでしょうか？借地というのは、大きくわけると２つあります。１つは、建物を借りる目的で土地を借りている場合。これは建物所有者が借地権者で、土地所有者が底地権者ということになります。ふつうは借地契約書…

空き家問題について、「NHKクローズアップ現代」でも特集をやっていました。各自治体で様々な取り組みがされている一方、行政としては、リフォームや建設会社、不動産会社をいくつか紹介するものの、「どこの会社がいい」というような…

遺書と遺言書、同じようなものじゃないの？多くの人はそう思うのではないでしょうか？ 遺書というのは亡くなる前に、自分の死後に残される家族、友人、知人に向けて、自分の気持ちを伝える手紙です。死期が迫った人や自殺をする人が残す…

空き家問題について専門家がさまざまな理由で分析していると思います。実家の相続、遠い親戚の相続多少の違いはあっても「遠い場所の不動産」を相続した。という人が少なくありません。 都心の一等地や、自分ちの近くなら、売ろうかな？…